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近日，部分城市发布风险警示，个别楼盘违纪推出“零首付”购房行径。所谓“零首付”购房，等于百分之百用贷款买房。这么作念，看似买房压力较轻，骨子上存在不少隐患，背后的风险需警惕。

监管战略明令不容“零首付”购房。住房和城乡开发部、中国东说念主民银行、原中国银监会2017年联接发晓谕知，严禁房地产开发企业、房地产中介机构违纪提供购房首付融资；严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违纪提供“首付贷”等购房融钞票品或奇迹；严禁个东说念主玄虚销耗贷款等资金挪用于购房。

“零首付”购房潜藏违纪操作、骗贷等法律风险。在正当合规的前提下，银行不可能允许借款东说念主“零首付”购房。于是，个别房企、中介机构就念念了两种涉嫌罪犯违纪的“看法”。一是房企或中介机构先为借款东说念主垫付首付款；二是缔结阴阳公约，或诞妄举高房屋价钱，进而增多银行贷款额度，把首付款“贷”出来。由于罪犯违纪操作不成在公约中赐与商定，也就得不到法律的保护，一朝房企不好意思满得意，购房者可能“租金两空”，还涉嫌骗贷。

此外，图片专区“零首付”购房会增多借款东说念主债务职守。个别房企、中介机构之是以倾销“零首付”购房，恰是对准了部分购房者短期资金不及的痛点。殊不知，这个看似概况缓解资金险阻的操作，骨子上却会加剧经济职守。房屋价钱被高评，借款东说念主的贷款额度被擢升，即使贷款能凯旋披发，借款东说念主的还款额也骤然增多。看似“前边”省了钱，实则“后头”多费钱。

当今，我国房地产信贷战略已进行了多轮优化，首付款比例握续下落。5月17日，中国东说念主民银行、国度金融监督惩办总局发布《对于调节个东说念主住房贷款最低首付款比例战略的告知》，将首套房最低首付比例从不低于20%挪动为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%挪动为不低于25%，购房门槛进一步裁汰。

借助金融奇迹的力量夸耀购房需求，应通过正当合规的门道。购房者要联接自己具体情况初中萝莉液液酱，统筹洽商、量入制出，尤其要警惕过度加杠杆行径。(本文起首：经济日报 作家：郭子源)