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深圳湾立异科技中心性处南山区科苑南路与高新南十说念交织处，位于深圳市南山高新区南区中枢区域，由深圳市属国企寰球500强企业深圳市投资控股有限公司树立，深圳湾科技发展有限公司专科运营。技俩定位为集科技立异企业研发办公、东说念主才公寓、行状、生意配套等多功能于一体的当代化空洞体，以近300米的建筑高度刷新片区城市天空线，入选2022年中国新期间100大建筑，是片区科技园区的新柬帖。

技俩总投资约93亿元，用大地积近4万㎡，由2栋超高层、3栋高层建筑组成，总建筑面积约48万㎡，包括研发用房约27万㎡，寝室约8万㎡，生意约3万㎡，泊车位约1200个（包括246个充电桩）。

【技俩基础信息】

占大地积：39869.01㎡

建筑面积：484000㎡

容积率：9.65

用地性质：工业用地

楼栋数：1栋A/B/C座、2栋A/B座

居品类型：1栋为研发用房，2栋为寝室

产权年限：50年（2013.9.18-2063.9.17）

委用本事：现楼

委用表率：毛坯

园区环境

项规划研发用房位于2栋A座及B座，以连体双子塔，酿成极富东说念主文脾气的城市派别界面。在想象理念上，研发用房6－8层、34－36层，通过连廊将两栋颓落的塔楼、空中大堂连为一体，除繁盛双塔办公、中高区换乘的需求外，还为园区企业提供寰球失业调换区。园区地下共有3层，下千里式广场想象，联通悉数这个词园区，涵盖地铁、生意街、1200个泊车位，以及寰球交通接驳功能。

大堂铁心图

技俩领有13米超高挑空双大堂和6m/s运速双轿厢入口电梯，高效通勤，升级企业商务形象。表率层面积在2400-2700㎡，层高4.2m，不错活泼组合，繁盛企业的定制化需求。幕墙接纳Low-E玻璃，隔音隔热。双空中连廊提供雅瞻念的失业空间。高区可俯视沙河高尔夫、深圳湾滨海失业带，自拍街拍山海稀缺景不雅一望精深。

园区的生意主要散布在1栋裙楼负一层至三层，集科技文创、商务行状、餐饮文娱、前锋乐活等多业态为一体，商务与潮水无缝切换，评释当代王人市全新千里浸式生意体验。当今园区已引进多家连锁品牌店，如星巴克、八合里牛肉暖锅、润园四季椰子鸡、麦当劳、索尼体验展厅，以及儿童医疗、药店、银行等配套生意。

树立商实力

国企匠造 深圳湾园区新标杆

国企深投控扛鼎树立，深圳湾科技专科运营，集科技立异企业研发办公、东说念主才公寓、行状配套等多功能为一体的当代化空洞体，300米高度刷新片区城市天空线，打造深圳湾科立异柬帖

技俩价值

区域配套：技俩临近环绕深圳湾超等总部基地、前海深港当代工功课协作区、后海金融总部基地、留仙洞总部基地等多个总部集群，合手续汇注产业发展中枢能源；技俩紧邻深圳大学、深圳编造大学园、深圳湾公园、红树林生态湿地、沙河高尔夫球场、华裔城，领有丰富的精英东说念主才资源及生态失业资源，为企业发展提供优质软性赞成。

交通方面：从技俩启程，约10分钟可达深圳湾港口，约15分钟到达太子湾游轮母港及西丽空洞交通重要（规划中），约20分钟到达福田高铁站，约30分钟到达深圳宝安海外机场。技俩与地铁2号线及13号线（在建）科苑站无缝衔尾，且自带公交首末站，荟萃滨海通衢和深南通衢，方便触达城市主要生计区、商务区、公园等。

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产业汇注：深圳湾立异科技中心左邻深圳湾创业广场、右拥深圳湾立异广场两大明星行状平台，已酿成高技术上市公司研发基地连合的产业生态，引入字节跳跃、冠捷视听、芯海科技等科技类企业和深圳市东说念主才安堵集团、担保集团、沉重投集团等大型国有企业，同期分享深圳湾科技园区位于南山的9大中枢园区产业生态资源，共同在立异链、东说念主才链、价值链深耕。

四大资源系统，专科悉心行状

产业行状：以华为、腾讯、空客等龙头企业为主体，联同园区繁密中小企业构建园区产业链资源平台

专科行状：提供金融科技、学问产权、东说念主力资源、供应链责罚等优质行状资源

寰球行状：提供党务政务文化培育医疗东说念主才安堵等方便式寰球行状

商务行状：提供商旅、办公、出行、采购等优质优惠行状

名企汇聚，与字节跳跃共立异期间

字节跳跃已租下2栋B座整座算作企业办公，园区立异龙头还有华为鲲鹏、三星通讯、腾讯、大堂集团、空中客车、埃森哲、西门子等企业

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